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10月青新房成交13472套 环比降10.42%但同比涨40%

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发表于 2020-11-2 14:31:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

转眼间,“银十”青岛楼市正式落幕,作为2020年最后一个传统楼市旺季,10月新房市场的表现十分受购房者关注。

根据青岛网上房地产公布的数据统计,2020年10月青岛新房成交共计13472套,环比9月份(14876套)下降10.42%,新房成交面积1534016.15㎡;虽然环比“没卖过9月”,但同比2019年10月来看,今年10月新房成交总量与成交面积则都是看涨的,而且涨幅不小,分别为40.19%和42.74%。

另据统计,10月青岛新建住宅成交11655套,新建住宅总成交面积为1358605.62㎡,占10月新房成交总量的86.51%。

从青岛各区市新房成交量情况来看,10月份岛城新房市场依旧是近郊板块“唱主角”。首先是西海岸新区10月新房成交量以遥遥领先的优势,在各区市中稳居榜首。此外,即墨、胶州在10月份的新房成交量也都突破了"两千套"大关,此前一直以“黑马”姿态亮相的城阳区,在10月份表现稍逊色一点,但也算不俗。

具体来看,西海岸以绝对优势拿下了10月份青岛新房成交的冠军,新房共计成交3633套,占全市新房成交总量的27%,成交面积404967.91㎡;即墨区是亚军,10月新房共卖出2758套,占比全市总成交量21%,成交面积达286646.18㎡;10月新房成交的第三名是胶州,上月新房共成交了2013套,排在第三位,新房成交量占比全市新房总成交量15%,新房总成交面积为226678.31㎡。

主城区方面,市北区10月新房共卖出543套,占比全市总交易量的4%,成交面积59212.67㎡,在市内四区中位居榜首;崂山区新房成交456套,成交面积63793.46㎡,占比全市总交易量的3%;李沧区10月成交新房295套,成交面积34518.65㎡,占比全市总交易量的2%;市南区10月新房成交量仅为76套,占比全市总交易量的1%。综合来看,在10月份,青岛市内四区新房成交总量仅占比全市新房总成交量的10%左右。

其他近郊区域中,城阳区10月新房成交1770套,占比全市总量约13%,成交面积217906.93㎡;平度10月新房成交量为729套,单区新房成交量占比全市总成交量5%,位居全市第四名,成交面积82865.17㎡;莱西10月新房成交612套,占比全市新房总成交量5%,成交面积69547.99㎡;高新区10月新房成交587套,占比全市总成交量的4%,成交面积78629.91㎡。

另据统计,10月青岛成交的新建住宅套均面积为113.87㎡,环比9月有微小幅度的下降,但大户型似乎依旧是青岛新房市场上的绝对成交主力。

业内人士认为,单从市场成交情况来看,10月份的青岛楼市新房成交量虽有小幅下降,但与同比去年来看,涨幅不小,市场表现还是相当强劲的。尤其是西海岸、城阳等新房存量较大的板块,成交都在稳步攀升。

另外,据不完全统计,11月青岛各市区预计将有40多家新盘入市,其中,已经确认的有14个新盘即将首次开盘。分区域看在今年岁末最后两个月里,李沧和西海岸、城阳等区域仍是推盘主力军。值得关注的是,岁末主城板块里集中上市的新盘不少,其中李沧或将成为四季度黑马,预计将有6个新盘集中推新,其次市北三盘计划上新,而在旺季全力冲刺的崂山新盘早已全部推出,11月将持续热销,主城新盘或将在岁末再度掀起一波楼市热潮。

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发表于 2020-11-20 15:52:17 | 显示全部楼层
支持一下,期待更多东西
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发表于 2020-12-17 00:05:45 | 显示全部楼层
这个好好支持一下
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发表于 2020-12-21 01:12:24 | 显示全部楼层
不错哦  喜欢 嘿嘿
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发表于 2020-12-28 18:24:25 | 显示全部楼层
还是看不懂,复杂
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发表于 2021-1-7 20:35:43 | 显示全部楼层
谢谢楼主的辛苦分享
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发表于 2021-1-15 12:15:48 | 显示全部楼层
路过还不错
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发表于 2021-1-25 14:57:19 | 显示全部楼层
好像还不错!
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发表于 2021-2-3 10:45:54 | 显示全部楼层
碉堡了!
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发表于 2021-2-10 02:05:44 | 显示全部楼层
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